경기 평택시 고덕국제신도시에서 공급되는 ‘고덕국제신도시 수자인하우스디’가 12일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. BS한양과 대보건설이 공동 공급하는 이 단지는 고덕국제신도시 A-67블록에 조성되며, 총 403세대 규모로 공급된다.

고덕국제신도시 수자인하우스디는 지하 2층~지상 최고 23층, 4개 동 규모로 조성된다. 전용면적별 공급 물량은 84㎡A 107세대, 84㎡B 90세대, 84㎡C 59세대, 101㎡ 147세대다. 전 세대가 전용 84㎡와 101㎡ 중대형 평형으로 구성됐다.

청약 일정은 6월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자는 6월 30일 발표되며, 정당계약은 7월 13일부터 15일까지 3일간 실시된다.

이 단지는 분양가상한제가 적용돼 전용 84㎡ 기준 5억원대 초반 수준으로 공급된다. 또한 분양가상한제 적용 단지임에도 거주의무기간이 없다.

사업지가 위치한 평택 고덕국제신도시는 비규제지역으로, 거주지 제한 없이 전국에서 청약할 수 있다. 만 19세 이상 성인이면 신청 가능하며 청약통장 가입기간 12개월 이상과 지역·면적별 예치금 기준을 충족하면 1순위 자격이 주어진다. 세대주와 세대원 모두 청약할 수 있고 주택 보유 여부와 관계없이 신청이 가능하다.

단지 내에는 주민카페와 에듀센터를 비롯해 스크린골프와 퍼팅존을 갖춘 실내 골프연습 공간 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획됐다. 설계 측면에서는 4베이 중심 구조와 함께 펜트리, 드레스룸 등을 적용해 공간 활용성을 높였다.

단지 도보권에는 미국 워싱턴주 타코마 소재 사립학교 애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools·미국 사립학교)의 평택 캠퍼스 설립이 추진되고 있다. 평택시는 올해 1월 학교 측과 설립·운영 협약을 체결했으며, 2030년 9월 개교를 목표로 준비 중이다. 해당 캠퍼스는 유치원부터 고등학교까지 연계된 K-12 교육과정과 국제바칼로레아(International Baccalaureate·국제 공인 교육과정) 프로그램 운영을 계획하고 있다.

단지 주변에는 유치원과 초등학교 예정 부지가 마련돼 있다. 

생활 인프라도 확충이 예정돼 있다. 고덕국제신도시에는 평택시청 이전과 함께 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화시설 조성이 추진되고 있다. 단지 인근에는 간선급행버스체계(BRT·Bus Rapid Transit, 대중교통 전용 급행버스 시스템) 노선도 계획돼 있어 교통 편의 개선이 기대된다.

고덕국제신도시 인근에는 삼성전자 평택캠퍼스가 위치해 있다. 최근 인공지능(AI) 반도체와 고대역폭메모리(HBM·High Bandwidth Memory, 고성능 메모리 반도체) 수요 증가에 따라 평택캠퍼스 투자 계획이 주목받고 있다. 평택 5공장(P5) 공사 재개와 2028년 양산 목표가 알려졌다.

분양 관계자는 “국제교류단지 핵심 입지에 들어서는 만큼 국제 교육 인프라와 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요를 동시에 기대할 수 있다”며 “분양가상한제 적용에 따른 가격 경쟁력도 갖춰 실수요자들의 관심이 이어지고 있다”고 말했다.