2013년 준공을 목표로 추진됐던 루원시티 개발사업이 2025년 12월까지 총 6차례나 지연되면서, 미등록 토지 등기 문제로 인한 저금리 대출 이용 불가와 핵심 기반시설 미설치 등 주민들 사이에서 불만이 커지고 있다. 해당 사업은 도시계획 기준 총 9,440세대, 인구 23,789명을 수용하는 대규모 개발 프로젝트다.

서지영 인천 서구의원(가정1~3동·신현원창동)은 27일 서구의회 환경경제안전위원회 행정사무감사에서 루원시티 사업의 지연 문제를 집중 질타하며 “속도감 있는 추진”을 강하게 촉구했다.

서 의원이 인천시 도시개발과를 통해 확인한 바에 따르면, 현재 관계기관이 매각·분양을 완료한 필지를 중심으로 오는 2025년 12월까지 부분 준공이 이뤄질 예정이지만, 이미 10년 넘게 지연된 상황에서 또다시 일정이 밀릴 수 있다는 우려가 제기되고 있다.

특히 서 의원은 아직 토지 지번이 확정되지 않은 탓에 일부 입주민들이 은행의 저금리 대출을 이용하지 못하고 있는 상황을 강조하며 “지연으로 인한 주민 재산상 피해가 현실화되고 있다”고 지적했다.

서 의원이 인천시로부터 확보한 자료에 따르면 루원시티 개발사업 관련 주요 절차는 다음과 같이 진행된 것으로 확인됐다.

2025년 11월 3일: 개발계획 및 실시계획 인가 고시(인천시)

2025년 11월 3일: 지적(분할) 측량 의뢰(LH→LX)

2025년 11월 20일: 지적(분할)측량성과검사 요청(LX→서구토지정보과)

2025년 11월 25일: 지적(분할)측량성과도 교부 완료

준공 절차는 ▲서구청의 분할 측량 완료 ▲인천시 토지정보과의 확정측량 성과 심사 ▲인천시 도시개발과의 준공검사 및 공사완료 고시 순으로 진행된다. 현재 일부 단계가 남아 있어 사업 일정의 추가 지연 가능성도 배제할 수 없는 상황이다.

이에 서 의원은 “서구청은 인천시 등 관계기관을 상대로 주민 의견을 적극 전달하고 남은 행정절차를 조속히 마무리할 수 있도록 노력해야 한다”며 “주민의 안정적인 삶과 재산권 보호를 위해 최선의 행정을 펼쳐야 한다”고 강조했다.