성남시는 분당 노후계획도시 선도지구 내 6개 구역을 특별정비구역으로 지정·고시하고 정비사업 시행 단계에 들어섰다고 20일 밝혔다. 시는 지난해 11월 특별정비구역 지정 제안서 접수 이후 관계기관 협의와 도시계획위원회 심의를 거쳐 올해 1월 최종 지정 절차를 마무리했다.

시에 따르면 2025년 11월 14일과 17일 특별정비구역 지정 제안서를 접수한 뒤 관련 기관 협의와 검토를 진행했고, 2025년 12월 15일 도시계획위원회 심의를 통과한 뒤 2026년 1월 19일 특별정비구역 지정·고시를 완료했다. 통상 1년 이상 걸리는 절차를 약 2개월로 단축한 것으로, 노후계획도시 정비사업 추진 속도를 높이기 위한 행정 조치라는 설명이다.

이번에 지정된 대상지는 분당 선도지구 4곳, 총 7개 구역 가운데 결합 개발이 예정된 3개 단지의 6개 구역이다. 시범단지 23구역과 S6구역, 샛별마을 31구역과 S4구역, 목련마을 6구역과 S3구역이 포함됐다.

특별정비구역 지정에 따라 해당 지역의 계획 세대수는 총 1만3574세대로 확대된다. 기존 대비 5911세대가 증가하는 규모로, 노후 주거환경 개선과 함께 수도권 주택 공급 확대에도 일정 부분 기여할 것으로 전망된다.

성남시는 특별정비구역 지정 이후 결합 절차와 사업시행자 지정 등 후속 절차가 원활히 진행될 수 있도록 행정 지원을 강화할 계획이다.

선도지구 4곳 가운데 아직 지정이 완료되지 않은 양지마을 32구역은 앞선 3개 지역과 함께 지난해 12월 도시계획위원회 심의를 통과했으며, 심의 조건에 따른 조치 계획을 제출 순서에 따라 검토하는 단계다. 시는 관련 검토를 마무리한 뒤 특별정비구역 지정·고시를 진행할 방침이다.

신상진 성남시장은 “분당 주민들과 시가 함께 준비해 온 특별정비구역 지정이 첫 결과로 이어졌다”며 “정비사업이 안정적으로 추진될 수 있도록 이후 절차에 대한 행정 지원을 이어갈 계획”이라고 말했다.